1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+8.7%
西大久保ローヤルコーポ
東京都新宿区大久保三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
1976年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 48.73㎡の場合
相場
3,612万円
74.1万円/㎡
1,722
2,982
4,242
5,502
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜4,242万円
61.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月26日
西大久保ローヤルコーポ
2,990万円（61.4万円/㎡）/ 1階 / 48.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 2,990万円 | 61.4万円 | 1階 | 48.73㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/05/29 | 3,280万円 | 84.5万円 | 2階 | 38.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,280万円 | 84.5万円 | 2階 | 38.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/13 | 3,180万円 | 65.3万円 | 1階 | 48.73㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/04/12 | 1,980万円 | 40.6万円 | 1階 | 48.73㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 89.6万円 | 2階 | 38.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/10 | 3,680万円 | 94.8万円 | 2階 | 38.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/17 | 3,080万円 | 63.2万円 | 5階 | 48.73㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,280万円 | 67.3万円 | 5階 | 48.73㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は63.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 2,990万円 | 61.4万円 | 48.73㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/23 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,780万円 | 62.8万円 | 44.29㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/18 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,300万円 | 62.0万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/26 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/02 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,880万円 | 72.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | - | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/25 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/28 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/06 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 2,180万円 | 56.0万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,080万円 | 48.4万円 | 42.96㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、新宿区では8.7%上昇しています。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 2分
1967年築 / 4階建 / 17戸 / RC造